台北麗京電梯三房
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K016台北麗京電梯三房 土城大樓中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：56.27 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：28.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.58 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：4.18 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：安和國小,清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：安和國小,清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件
此物件對於預算有限、重視採光與生活機能的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其「高樓層景觀優勢」與「完善的周邊學區與生活機能」，能夠平衡居住品質與便利性。然而，「30 年屋齡」與「頂樓」是潛在的重大隱憂。
建議您在決定前，務必進行以下確認：
- 屋況檢測： 請專業人員仔細檢查頂樓防水層及水電管線狀況，避免未來高額修繕費用。
- 財務規劃： 與銀行確認貸款年限與成數，確認 30 年屋齡是否會影響您的貸期計算。
- 社區狀況： 查詢社區公設金餘額及近期是否有重大修繕計畫。
若能確認無重大漏水問題且資金規劃無虞，此物件在土城區仍具實質居住價值。
問與答
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